ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился

В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

В Республике Мордовия в январе-апреле ипотеку оформили 213 клиентов ВТБ на 626,7 млн рублей – это на 40,3% больше, чем за первые четыре месяца 2023 года. Средний размер одного кредита составил 2,9 млн рублей. При этом в апреле в Мордовии продажи ипотеки сократились на 4,1% по сравнению с мартом 2024 года – до 251,3 млн рублей.

В рамках льготных программ ВТБ в Республике в январе-апреле провел 59% сделок от общего их числа. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел сделок на 255,7 млн рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» заемщики оформили на сумму 151,3 млн  рублей.

Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал  начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин .

...