Мэрская забота

Кадровая революция в Мордовии захлестнула все этажи власти, затронув саранскую администрацию. И по мере движения вперед все явственнее ощущается «созидательность» в методах работы ушедших в небытие чиновников, их избирательность и своеобразная любовь к городу. Складывается впечатление, что населенный пункт с 380-летней историей оказался заложником узкой группки людей с известными фамилиями, а «слуги народа» — ​были их обслуживающим персоналом. Драган Оскальдов подержал в руках всего лишь один документ и понял, насколько меркушкинская мухоморность пропитала стены горадминистрации. И чем теперь вытравлять?

Как широко известно, в  сентябре этого года досрочно сложил полномочия мэр Саранска Петр Тултаев. Примерно через два месяца обжитый кабинет добровольно покинула его заместитель по экономике Ирина Объедкина. Аккурат в  День милиции, 10  ноября, освободил кресло Антон Толкунов, ведавший перспективным развитием города. Должность саранского вице-земле­МЭРа была вакантной 12 дней. 22  ноября новым директором департамента перспективного развития назначили экс-директора городского агентства по приватизации и  обмену жилфонда Марину Ульянкину.

Почти сразу после ухода Толкунова в  редакцию стали поступать тревожные сигналы на тему распределения муниципальной земли в  интересах граждан, имеющих отношение в  том числе к  «созидателю» Алексею Меркушкину! Как-то на ровном месте возник вопрос: а  что за компания строит торговый центр рядом с  «Мегастроем»? Да еще там, где минувшей зимой прошли соревнования по спидвею. Стоит ли поклонникам гонок на льду надеяться на то, что старты 2022  года состоятся уже под крышей? Или им лучше мечтать о  чем-то другом? Более реальном. Например, о  попадании сборной России по футболу в  финальную часть чемпионата мира — 2022… Но вернемся к  делам земным…

Те же поклонники спидвея клянутся, что каких-либо объявлений о  проведении аукционов о  сдаче «спидвейного» земельного участка в  аренду не публиковалось! И  торги — ​не проводились! «Как так?» — ​возмутится строитель недоразвитого капитализма. Ответ кроется в  «секретном» постановлении администрации Саранска № 1286 от 18  августа 2021  года, опубликованном спустя чуть более 40 дней после подписания! А  именно — ​6  октября. На следующий день после того, как Ирина Объедкина съехала из администрации. И  тут выясняется, что у  Саранска есть экономическая программа аж до 2025  года и  используется она в  основном для безаукционной выдачи земельных участков! В  случае полной реализации проект оценивается в  более чем 150 миллионов рублей!

Итак, указанным постановлением в  «Программу социально-экономического развития Саранска до 2025  года» были включены интереснейшие проекты двух потрясающе гениальных организаций ООО «Витаросса Тлд» и  ООО «Монте Кристо». С  фасадной части все вроде чинно благородно. Можно даже сказать, что законно. Но законность выдачи земли применительно к  описанным проектам все-таки лучше проверить работникам прокуратуры. И  повод — ​очень серьезный. Например, компания «Витаросса Тлд» была ликвидирована 19  ноября 2021  года, а  «Монте Кристо» находится в  финансовой коме.

Как же ликвидированное ООО «Витаросса Тлд» собиралось воплотить в  жизнь 150-миллионный проект, если в  рекордный ​2019  год ​выручка организации составила всего 4 миллиона рублей, а  в 2020-м — ​1,9 миллиона?! Что сопоставимо с  выручкой популярной парикмахерской или небольшого шиномонтажа. Ответ один — ​никак!

Фирма «Витаросса Тлд» просто выполнила свою функцию «юридической прокладки», которой муниципальные власти выдали участок в  аренду под «честное слово» и  прилагающиеся к  нему документы. А  это 4,9 гектара городской земли! Причем — ​на видном месте.

Так кто поручился за проект перед городом? Перед ликвидацией ООО «Витаросса Тлд», скорее всего, переуступило права по договору аренды земельного участка настоящему хозяину проекта. Остается добавить, что департамент перспективного развития от имени администрации согласовал переуступку. Авторы проекта и  не скрывали, что собирались промышлять долгосрочной арендой, установив срок окупаемости торгового центра площадью 5  тысяч квадратных метров в  191 месяц. Или 16  лет!!! Какой банк даст в  долг организации с  такой выручкой и  под такие сроки окупаемости? Разве что тот самый — ​родной. Сработал порочный круг: своя власть — ​своя земля — ​свой бизнес.

На строительной площадке возле «Мегастроя» можно заметить бывшие в  употреблении стройматериалы. Но ведь так и  должно быть! Сначала ими пользовались труженики ООО «Витаросса Тлд», а  затем на сцену вышли правопреемники проекта. Не мешало бы проверить, набегает ли стройка на 150 миллионов рублей, а  то вдруг стоимость строительно-монтажных работ «подкручена»… По отзывам многочисленных экспертов, строительство торгового комплекса, похожего на коровник районного масштаба, в  среднем составляет 15  тысяч рублей за квадратный метр! Или в  пересчете на общую площадь здания ровно в  два раза меньше, чем заявлено в  инвестиционной программе города.

Покопавшись в  открытых источниках, можно узнать, что учредителем ООО «Витаросса Тлд» с  июля 2020  года являлся некий Сергей Михайлович Цыганов, который, судя по ФИО, приходится сыном экс-министру строительства Мордовии Михаилу Цыганову. Он рулил ведомством более десяти лет тому назад. Хотя надо признать, что роль «Витароссы Тлд» в  данном проекте чисто транзитная.

Сам факт наличия такой инвестиционной лазейки, даже под благовидным предлогом развития местного бизнеса, бросает тень на инвестиционную привлекательность Саранска, где сосредоточена основная часть торгового бизнеса.

В духе прошедшего времени описан в  постановлении администрации Саранска № 1286 (от  18  августа 2021  года) и  пустырь возле фабрики «Ламзурь». При детальном изучении 1,7 гектара городской земли на ул. Новопосадской, последние пять лет огороженной забором, являются не чем иным, как «созданием торгово-развлекательного комплекса, площадью 6000 кв. метров, где расположатся супермаркет, магазины одежды и  обуви, новые торговые бренды, фитнес-клуб…». Общий объем финансирования — 150 миллионов рублей, число рабочих мест — ​100. Срок окупаемости указан покороче — ​всего 84 месяца. Или 7  лет. Плюс «интересная» информация, подтверждающая, что проект еще долгое время будет находится в  состоянии помятого забора из профнастила.

Каким образом ООО «Монте Кристо», с  численностью персонала ОДИН человек и  выручкой в  ноль рублей за 2019  год и  2020-й, собирается дать работу целой сотне людей, администрация Саранска не сообщает. Не иначе как поверили заявителю на слово. Либо, как и  в  первом случае, у  проекта имеются влиятельные «заступники-покровители». Кто же тот настоящий «граф», стоящий за ООО «Монте Кристо»? Чья мордашка выглядывает из-за спины «выдающегося» инвестиционного проекта?

Близкие к  «графу» злые языки утверждают, что кусок землицы «запаркован» до лучших времен Алексеем Меркушкиным! Говорят, что именно он в 2016  году «пробил» через горадминистрацию выдачу земельного участка на границе с  «Ламзурью», оформив его на своего приятеля Руслана Манерова. «Где ваши доказательства?» — ​выкрикнут из задних рядов работники контролирующих органов, привыкшие спать на отчетных совещаниях, которые по стечению обстоятельств проходят в  актовом зале все той же администрации Саранска. А  вот где.

Прямая связь «Монте Кристо» с  меркушкинским кланом невооруженным взглядом видна через ООО «Управление недвижимостью», которое заседает в  ТРЦ «Огарев Плаза», где в  учредителях помимо «графа» замечены Елена Евгеньевна Меркушкина и  Ирина Владимировна Иоффе. Согласитесь — ​звучные мордовские фамилии.

Но все это странным образом не имеет отношения к  формированию положительного имиджа Саранска как инвестиционно привлекательного города, а  похоже на банальную раздачу «пряников» тем, «кому надо».

Внесенные в  программу «под шумок» проекты объединяет одно: возможность обвести вокруг пальца профильные экономические службы администрации Саранска без каких-либо негативных последствий для здоровья, свободы и  экономического благополучия участников этого «инвестиционного» процесса. Где ставить запятую в  предложении «изъять нельзя оставить», будет решать уже новый мэр Саранска, если Алексей Меркушкин не успеет договориться и  с  ним. Продолжение истории следует.