«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?
Жилье премиум-класса представляет собой особый вид недвижимости, которую можно назвать вершиной совершенства в области строительства. Оно объединяет в себе высокий уровень комфорта и функциональность, надежность и качество, а также щедрую площадь и изысканный вид. Считается, что престижная квартира, раскошные апартаменты или роскошный дом - это не просто место жительства, а символ успеха и могущества его владельца, где от самой атмосферы веет энергия для новых достижений.
В данной статье мы расскажем, какие критерии позволяют определить жильё как элитное, а также где, в Москве, можно найти премиум недвижимость для приобретения.
Одним из ключевых параметров, используемых для обозначения уровней жилой недвижимости, является классификация на эконом, комфорт, бизнес и элит-класс. При этом первые два класса обычно связаны с массовым жильем, тогда как элит-класс представляет жилищные объекты с самыми высокими стандартами и уровнем комфорта.
По данным Российской гильдии риелторов, классификация новостроек основывается на ряде критериев, таких как архитектура, благоустройство, близость к центру и инфраструктуре. Кроме того, при описании классов жилой недвижимости могут использоваться такие понятия как комфорт плюс, премиум и де-люкс, которые указывают на более высокие стандарты и уровень комфорта.
Однако "элитной недвижимостью" в строго юридическом смысле можно назвать только жилые объекты, построенные по уникальному проекту известного архитектурного бюро с высоким уровнем дизайна фасада, сконструированного из дорогостоящих материалов.
Жилье элит-класса обычно расположено в центре города или в престижных районах, которые также могут предлагать факторы, такие как близость к исторически значимым местам или природным зонам. Преимущественно такие объекты находятся в ЦАО и ЗАО, включая районы Остоженки и Пречистенки.
Элит-класс также предоставляет дополнительные удобства, которые отличают их от других классов недвижимости, например, огороженную территорию, эксклюзивные сервисы, большую закрытую парковку. Жилье элит-класса также предлагает общественные зоны, такие как рестораны, каминные залы, а также фитнес-центры. Общее социальное статусы жильцов также является отличительной чертой элитной недвижимости.
Элит-коттеджные поселки предоставляют другой тип жилых объектов, где население ограничено до 25-30 домов. Объекты такого рода подразумевают удобства, такие как охрана, благоустройство общего пространства с аллеями и скверами и закрытые пирсы или яхтенные причалы.
При выборе "элитной недвижимости", важно обратить внимание на документы на землю и дом, размер помещения и соответствие жилья нормам безопасности и другим параметрам. Жилье элит-класса требует значительных вложений, но приобретение такого объекта обещает обеспечить комфорт, уединение и приятный отдых для своих обитателей.
Обзор актуальных предложений элитной недвижимости в Москве
Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование рынка элитной недвижимости Москвы и сообщила, что в 2020 году было заключено свыше 1300 сделок на общую сумму около 112 млрд рублей, что на 11% больше, чем в 2019 году. При этом, по данным агентства TWEED, порядка 40% элитной московской недвижимости было приобретено в инвестиционных целях на март 2021 года. В прошлом году весной этот показатель был только 12%. Это происходит, потому что в ближайшем будущем премиальной недвижимости прогнозируют серьезное удорожание. В 2020 году цены на элитные квартиры выросли на 10%, и рост продолжается и сейчас.
Ниже мы рассмотрим актуальные варианты элитной недвижимости Москвы.
1. Квартира в ЖК «Еропкинский 16», район Хамовники. Этот объект идеально подойдет для тех, кто хочет жить в сердце культурной жизни Москвы, в переулке Остоженки. Здесь построена пятикомнатная квартира площадью 204 «квадратов» свободной планировки. В здании всего 44 квартиры, а первые этажи здания отведены под респектабельные офисы. Стоимость квартиры с двумя машиноместами составляет около 168 млн рублей.
2. Квартира в клубном доме «Парк Хаус», Пресненский район. В этом элитном здании прекрасный интерьер в классическом французском стиле, а с окон открывается потрясающий вид на знаковые виды города. Квартира находится на седьмом этаже и состоит из гостиной с камином, просторной кухни-столовой, двух спален с ванными комнатами, гардеробной, постирочной и гостевого санузла. На нижних этажах «Парк Хауса» можно провести свободное время, посетив бассейн, библиотеку, бар и спортзал. Стоимость объекта составляет порядка 190 млн рублей.
3. Пентхаус в ЖК «Волынский», район Очаково-Матвеевское. Этот вариант предлагает сочетание природы и бизнеса, так как расположен на близкой расстоянии от Кутузовского проспекта. Из-за своего расположения, с окон открываются впечатляющие виды на природный заказник «Долины реки Сетунь», а прогуливаясь по террасе, можно любоваться Волынским лесом. Общая площадь пентхауса — 696 м2, жилая — 338 м2. Стоимость этого объекта около 190 млн рублей.
4. Апартаменты в ЖК «Большевик», район Беговой. В этом клубном жилом комплексе выставлены на продажу трехкомнатные апартаменты. Они отличаются отделкой в манхэттенском стиле, а также арт-объектами, дорогой мебелью, техникой и антикварными предметами. Площадь составляет 135 м2. Купить такое жилье можно, заплатив приблизительно 63 млн рублей.
Элитная недвижимость Москвы подобна классической музыке или литературе: она всегда оценивается людьми и не теряет своей актуальности. Она может быть дорога, но это соответствует качеству, престижности, комфорту и безопасности такого жилья.
Учтите, что материал не является публичной офертой. Стоимость объектов приводится только для ознакомления и является актуальной на март 2021 года.
Фото: freepik.com