Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Построить загородный дом в основном ориентировано на малоэтажную застройку небольшой площади. К ним относятся капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки.
Наиболее трудной и востребованной работой на сегодняшний день является капитальное строительство дома. Это требует учета широкого спектра факторов, от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Так что же необходимо сделать, чтобы построить наш загородный дом? Прежде всего, нужно установить последовательность работ и детально изучить их особенности.
Строительство загородного жилья включает в себя несколько этапов, каждый из которых выполняют специалисты. Успешность строительства зависит от правильного проектирования и реализации всех этапов, что, в свою очередь, гарантирует безопасность и комфортность проживания.
Первый этап – проектирование. Этот этап включает в себя расчеты, чертежи и выбор материалов в соответствии с действующими нормами и стандартами. На этом этапе проводят геологические исследования местности, подбирают оптимальный тип фундамента, разрабатывают планы и выбирают материалы. Экономить на проектировании не стоит, поскольку это определяет качество будущего дома.
Второй этап – возведение фундамента. Качество фундамента влияет на долговечность и безопасность всего дома. До закладки фундамента необходимо провести геологическое исследование для определения вида грунта, его способности к сжатию, глубины замерзания и близости грунтовых вод. При возведении фундамента обязательна гидроизоляция, чтобы избежать отсыревания стен.
Третий этап – возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и достичь качественного результата, если использовать современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить на 75% затраты на раствор и сократить время возведения стен.
Четвертый этап – строительство кровли. Кровля должна обладать энергоэффективной конструкцией, выдерживать нагрузку снега и не бремя стены. Перед разработкой крыши обязательно рассчитывают несущие конструкции.
Пятый этап – утепление. Чтобы обеспечить надежную защиту от холода, требуется хорошее утепление всех поверхностей. Современные материалы для утепления также обеспечивают влаго-, шумо- и теплоизоляцию.
Шестой этап – отделка. Этот этап предоставляет огромную гибкость в выборе дизайна и отделочных материалов. Однако для работы с некоторыми современными материалами лучше пригласить опытных мастеров.
Седьмой этап – прокладка инженерных коммуникаций. Решение о том, будут ли в доме установлены отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, следует принимать на этапе проектирования. Планирование расположения коммуникаций сокращает время и затраты на их установку в будущем.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Стоимость строительства загородного дома «под ключ» зависит от многих факторов, таких как площадь, этажность, сложность проекта, планировка, материалы и технологии, инженерные коммуникации, трудозатраты. Не существует точного ответа на вопрос о том, сколько будет стоить дом. Однако, чтобы дать общее представление, самый простой дом из клееного бруса, площадью 100 кв. м, одноэтажный, может стоить около 3 000 000 рублей. Если же говорить о премиум-классе, то дом из того же материала, площадью 300 кв. м, с несколькими спальнями, домашним спортзалом, кабинетом, гостиной, хозяйственными помещениями, несколькими санузлами и террасой с балконом может обойтись в сумму от 16 000 000 рублей. При этом следует помнить, что эти цены могут не учитывать изменения в типовом проекте и прокладку инженерных коммуникаций. Кроме того, каждая компания имеет свою ценовую политику, так что стоимость может отличаться в зависимости от выбранного материала дома и строительной компании.
Фото: freepik.com