Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям
Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.
Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.
Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.
Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.
Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.
В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.
Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.
В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.
Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.
Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.
Что влияет на цену объекта?
Первым делом нужно решить, желаете ли вы приобрести участок с подрядом или без него. Это относительно новые понятия, которые появились с развитием строительства коттеджных поселков.
При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и за счет покупателя. При покупке участка без подряда покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует строительство. Также можно приобрести участок с уже готовым коттеджем. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого из вариантов.
Также стоит отметить, что основная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки участка.
Цены на коттеджи одного класса могут сильно различаться в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки, обустройства территории. Например, самый простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 млн рублей, тогда как полноценный особняк – от 15 до 20 млн рублей.
Кроме выгодного расположения, качественного проекта и инфраструктуры, для покупателей коттеджей важным является также поселок как сообщество людей со сходными увлечениями и стилем. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою концепцию.
Выбор загородного жилья становится все важнее с каждым годом. Многие люди в наше время стремятся поддерживать достойный уровень жизни вдали от шума и городской суеты. Именно поэтому на периферии Ленинградской области строятся коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса. В данной статье мы рассмотрим несколько успешных проектов, которые смогли реализовать идею комфортного загородного жилья.
Один из наиболее удачных проектов называется «Сочи». Этот коттеджный поселок находится в 35 километрах от КАД и представляет собой современный сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. В центре поселка расположено озеро «Черное море» с уютным пляжем, а рядом с ним находится склон «Роза Хутор». Кроме того, здесь есть фруктовый сад, где цветет сакура весной. Однако наиболее интересной особенностью этого поселка является уникальная концепция EcoSport, которая создана для людей, ведущих здоровый образ жизни. В поселке есть велосипедные дорожки, баскетбольная и футбольная площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для занятий йогой. За сотку земли здесь просят от 50 до 80 тысяч рублей, причем коммуникации уже включены в стоимость. Застройщик — Parabola Group, сконцентрированный на высоких стандартах проживания и дорожащий своей репутацией. В 2015 году компания получила награду «Лидер России» как одна из лучших в строительстве загородных объектов.
Другой проект, разработанный компанией Luonto, называется «Петергофские предместья». Этот коттеджный поселок находится в 20 километрах от КАД и отличается удачным расположением в непосредственной близости от Петергофа. Здесь нет собственных водоемов или зон отдыха, зато все участки заняты только коттеджным строительством. Привлекательной особенностью этого поселка является его окружение лесными массивами, а также близость к Гостилицким прудам и рыбоводческому хозяйству. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки только планируется. Стоимость за сотку земли составляет от 80 тысяч рублей.
Еще один проект под названием «Балтийская слобода» представляет собой совсем иной вариант, более предпочтительный для любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка построена деревянная часовня, и во всем архитектурном облике преобладает архангельская сосна. Стоимость участков здесь начинается от 100 тысяч рублей за сотку без подряда, включая коммуникации. Рядом с озером с пляжем находятся теннисные корты, бассейн и SPA-центр.
Не менее интересным является проект «Хутор близ Извары», являющийся еще одним проектом Parabola Group. Он находится в 35 километрах от КАД в лесной зоне. Этот поселок также предлагает своим жителям русский стиль, однако позволяет воспользоваться всеми преимуществами проекта своего девелопера. Здесь можно купить участок без подряда, при этом коттедж будет строиться в соответствии с арт-концепцией. В том числе, жители этого поселка могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость сотки земли — от 95 тысяч рублей, и в продаже уже есть готовые особняки.
Ломоносовский район предлагает множество вариантов для тех, кто и вдали от шума городов хочет жить комфортно и элегантно. Важно понимать, что для многих покупателей «комфорт» включает в себя не только развитую инфраструктуру и транспортную доступность, но также и наличие общей концепции поселка. Поэтому, при выборе участка, стоит учитывать все плюсы и минусы, чтобы вложить свои деньги в оптимальный объект недвижимости.
Фото: freepik.com